<DMC 한강자이더헤리티지 당첨시 3억> 무순위 줍줍청약 분양가 정보 (고양 덕은동 한강뷰 가능?)

DMC한강자이더헤리티지 정보

고양 덕은동에 있는 DMC한강자이더헤리티지가 무순위로 나왔습니다. 고양시인데 '한강?' 놀랍게도 마포구와 상당히 가깝고 한강변에 있어서 좋은 입지를 갖고 있는 아파트입니다. 당첨만 된다면 무조건 시세차익을 노릴 수 있는 곳이라 경쟁률이 높을 예정입니다. 혹시 모르니, 일단 청약 신청부터 하시는 게 좋을 것 같습니다. 당연히 저도 할 겁니다. 

 

• 분양가 - 84평 기준 6.7억
• 현재 시세 - 10억 정도 (시세차익 최소 3억~)
• 줍줍물량 - 계약 취소분 2개, 무순위 2개
• 날짜: 24년 1월 15일 (무순위), 24년 1월 15-16일 (계약취소분)

*무순위 청약 - 전국 누구나 가능합니다. 1월 15일입니다. (2세대)

**계약취소분은 15일은 특별공급이라 신혼부부 특공 조건 만족해야 합니다.

***계약취소분 16일은 고양시 거주 무주택자 일반공급입니다.

 

아마 대부분의 분들은 1월 15일 무순위를 노리셔야 할 것 같습니다.

 

선당후곰? 매매가 10억 8천/ 전세가 5억 5천

분양가가 6.7억 정도이고, 전세가도 5~6억 정도에 형성되어 있어서 계약금만 낼 수 있으면 리스크가 거의 없는 아파트라고 생각합니다. 계약금이 10%라서 7천만 원 정도는 준비하셔야 하고, 넉넉잡아서 1억 정도 있으면 투자가 가능할 것 같습니다. 이런 아파트는 선당후곰이라 일단 넣어보고 생각하시죠! 

 

DMC한강자이더헤리티지 입지, 위치

사실상 서울 생활권입니다!

DMC 한강자이더헤리티지는 고양 덕은 개발구역에 들어가 있습니다. 아직 역세권은 아니지만 마포구와 인접하고 있어서 사실상 서울이랑 비슷한 입지라고 볼 수 있습니다. 조만간 '덕은역'이 생긴다고 하니 교통 개선의 여지는 있습니다. 현재는 마포-상암 생활권을 공유하고 있고, 역까지는 대중교통으로 20분 정도 소요됩니다. 

 

한강뷰 가능할까요?

마지막으로 이번에 나온 세대의 경우 한강뷰는 어렵다고 합니다. 아마 한강뷰가 나왔으면 무순위로 나오지 않았을 확률이 높죠. 현재 덕은개발구역에 여러 건물들이 들어서 있어서 한강뷰는 어렵다고 합니다. 아무튼... 그래도 한강변에 위치하고 서울에 가까운 입지에 신축아파트가 6억 7천? 무조건 해야 한다고 생각합니다.