<광교 임장> 백화점, 호수공원, 쇼핑몰, 학교... 없는 게 없는 수원 최고의 입지 (중흥S클래스 14억!)

광교 임장 후기

분당을 방문한 이후 신분당선에 대한 관심이 높아졌다. 광교 또한 신분당선 '광교중앙역'을 중심으로 수원특례시 최고의 입지를 자랑한다. 광교중흥S클래스는 14억이라는 가격을 통해 수도권 대장급 아파트로 유명하다. 
 
광교 카페거리에 차를 세운 후 걸어서 천천히 광교중앙역을 거쳐 중흥까지 이동하였다. 광교중앙역 근처에도 다양한 맛집과 상권이 자리잡고 있지만 진짜 광교는 갤러리아에 있다.
 

갤러리아 - 롯데몰 - 중흥 

광교의 위엄을 보여주는 곳은 바로 갤러리아 사거리이다. 갤러리아 백화점의 위용은 이 지역의 구매력을 보여주는 지표다. 뒤에는 호텔, 한화포레나 오피스텔(아쿠아플라넷)이 있고 건너에는 드디어 기다리던 중흥S클래스가 있다.
 
부동산 가격의 절대적인 기준 중 하나가 교통인데 중흥S클래스는 오히려 역보다 멀지만 광교 중앙역 앞에 있는 아파트들보다 비싸다. 그만큼 중흥이 광교에서 선호되는 아파트라는 것을 알 수 있었다.
 
확실히 광교중앙역 자이-힐스테이트도 입지가 깡패였지만, 갤러리아를 배경으로 하는 중흥이 더 매력적이라는 생각이 들었다. 

힐스가 13억, 중흥이 14억 정도로 광교중앙역을 중심으로 광교대장단지가 자리 잡고 있다. 거리가 조금 멀어지면 광교아이파크 11억, 광교더샵 10억을 호가하고 있다. 광교호수를 중심으로 좋은 아파트들이 있다. 
 

광교 종합

광교는 신분당선을 통해 강남까지 40분 정도로 도착이 가능하기 때문에 통근이 가능하며, 신축이라 쾌적한 환경을 즐길 수 있고 광교호수공원과 주변 인프라가 좋기 때문에 매력적인 입지라고 판단된다. 
 

같은 14억이면?
광교 중흥S클래스 vs 분당 구축  

지난번에 봤던 분당은 정자역을 중심으로 구축(30년차)은 12-13억을 형성하고 있고, 준구축이 17-18억대이다. 물론 강남과의 접근성은 분당이 훨씬 좋다. 반면, 광교는 강남 접근성은 떨어지지만 호수공원이 있고 신축이라 쾌적하다는 장점이 있다. 두 지역 모두 아직 공부하는 중이기에 어디가 더 좋다고 말하긴 힘들 것 같다.